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LE MARCHE D'ILE DE FRANCE

Extrait d'un article paru dans explorimmo.com. Voir l'article entier

A Paris, les prix vont battre des records

Les avant-contrats des notaires indiquent que les prix vont atteindre en janvier 2018 une moyenne de 9 200 €/m2 pour un appartement dans la capitale. Cela représente une hausse de près de 10 % sur un an. Si l'on regarde encore plus dans le passé, à titre de comparaison, nous étions à 4 500 €/m2 en 2005. En 10 ans, les prix de l'immobilier à Paris ont doublé. Les écarts subsistent entre les arrondissements. Le plus cher étant le 6ème à 12 200 €/m2. A l'opposé, le "plus abordable" est le 19ème à 7 090 €/m2.


Paris-périphérie : des écarts de 50 %


Avec un prix moyen à plus de 9000 €/m2 à Paris intra-muros, les écarts de prix se creusent dès lors que l'on franchit le périphérique. Dans certaines communes limitrophes de la capitale, les écarts vont du simple au double. Une étude des notaires parisiens souligne que "les prix des appartements anciens dévissent de plus de 40% lorsque l'on passe des quartiers de Paris jouxtant le périphérique, des Batignolles dans le 17ème au quartier Pont-de-Flandre dans le 19ème, aux communes de Clichy, Saint-Ouen, Saint-Denis et Aubervilliers." C'est au nord-est que l'écart est le plus élevé. Les prix baissent de plus de 50% entre Aubervilliers (3 105 €/m²) et les quartiers parisiens Pont-de Flandre (6 580 €/m²) et La Chapelle (6 350 €/m²).